DIRE SIMAS PLAZA INDONESIA XSPI Sinarmas Asset Management MI manajer investasi terbaik sekuritas terbaik ticker xspi

sekuritas terbaik, manajer investasi terbaik, xspi, dire terbesar, dire plaza indonesia, sinarmas asset management, dire, dire xspi, sekuritas 2019

DIRE SIMAS PLAZA INDONESIA XSPI Sinarmas Asset Management MI terbaik, Sekuritas Terbaik 2019

Dana Investasi Real Estate
Produk Terbaru Dari PT Sinarmas Asset Management

  • 00

    days

  • 00

    hours

  • 00

    minutes

  • 00

    seconds

Product Information Contact Now

DIRE Simas Plaza Indonesia bertujuan untuk berinvestasi pada Aset Real Estat dan Aset Yang Berkaitan Dengan Real Estat dan aset-aset lainnya, yang dapat memberikan distribusi pendapatan yang stabil dan berkesinambungan serta pertumbuhan atas pokok investasi.

Iconic

Aset real estat terbaik di Indonesia yang telah beroperasi selama 29 tahun dan terletak di lokasi prestisius dan strategis

Diversified

Diversifikasi penyewa dan berkualitas tinggi yang dikelola secara aktif dan profesional

Discover

Terpapar pada populasi kelas menengah & atas serta didukung pertumbuhan ekonomi Indonesia yang semakin membaik

Profitable

Pengembalian hasil yang menarik didukung oleh pertumbuhan organic dan akuisisi di masa mendatang

Question & Answer



Dana Investasi Real Estat atau DIRE adalah wadah yang dipergunakan untuk menghimpun dana dari masyarakat pemodal untuk selanjutnya diinvestasikan pada aset real estat, aset yang berkaitan dengan real estat, dan/atau kas dan setara kas. (sumber: POJK 64/POJK/04 tahun 2017 tentang Dana Investasi Real Estat Berbentuk Kontrak Investasi Kolektif)

Setiap produk DIRE diatur dan diawasi dengan POJK nomor 64/POJK/04 tentang Dana Investasi Real Estat Berbentuk Kontrak Investasi Kolektif yang berlaku sejak 22 Desember 2017

Penerbitan produk DIRE Simas Plaza Indonesia bertujuan untuk melakukan investasi jangka panjang pada portofolio Aset Real Estat (baik secara langsung maupun tidak langsung sesuai dengan ketentuan POJK No.64/2017) maupun aset-aset lainnya, yang dapat memberikan distribusi pendapatan yang stabil dan berkesinambungan serta pertumbuhan atas pokok investasi

Portofolio DIRE SIMAS PLAZA INDONESIA akan melakukan investasi dengan komposisi portofolio investasi :
  • minimum 80% (delapan puluh persen) dari Nilai Aktiva Bersih pada pada Aset Real Estat; dan
  • maksimum 20% (dua puluh persen) dari Nilai Aktiva Bersih pada Aset yang Berkaitan Dengan Real Estat, Instrumen Pasar Uang dan/atau deposito;
sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku di Indonesia.

Hasil investasi yang dibagikan kepada Pemegang Unit Penyertaan adalah sebesar 100% (seratus persen) dari pendapatan yang diperoleh DIRE Simas Plaza Indonesia dalam suatu tahun buku setelah dikurangi pajak dan biaya-biaya lainnya, setiap 6 (enam) bulan sekali.

PT Sinarmas Asset Management selaku manajer investasi. PT Plaza Nusantara Realti(PNR) sebagai Manajer Properti untuk The Plaza dan Plaza Indonesia Shopping Center, PT Plaza Lifestyle Prima (PLP) sebagai manajer property untuk fXSudirman dan PT Hyatt Indonesia sebagai manajer property untuk Grand Hyatt Hotel Jakarta. PT Plaza Indonesia Investama selaku Special Purpose Company. PT Bank CIMB Niaga selaku Bank Kustodi.

Adalah pihak yang ditunjuk untuk mengelola Plaza Indonesia Shopping Center, Grand Hyatt Jakarta, The Plaza Office Tower dan fXSudirman, yaitu dalam hal ini terkait dengan pengelolaan, pemasaran, penyewaan dan/atau pengoperasian Plaza Indonesia Shopping Center dan The Plaza Office Tower, pengawasan atas pengelolaan Grand Hyatt Jakarta, melakukan renovasi bangunan dan/atau fasilitas Grand Hyatt Jakarta serta memberikan saran kepada PLP terkait dengan pengelolaan fXSudirman sehingga strategi pengelolaan fXSudirman sejalan dengan strategi pengelolaan Plaza Indonesia Shopping Center dan The Plaza Office Tower secara keseluruhan.

Adalah perseroan terbatas yang sahamnya dimiliki oleh DIRE Simas Plaza Indonesia paling sedikit 99,9% (Sembilan puluh Sembilan koma Sembilan persen) dari modal disetor.

Adalah bank umum yang telah memperoleh persetujuan dari OJK untuk menjalankan kegiatan usaha sebagai Kustodian sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1 angka 8 Undang-Undang Pasar Modal.

Masa penawaran DIRE Simas Plaza Indonesia adalah dari 19 Juni 2019 hingga 21 Juni 2019, dan tanggal listing bursanya adalah 4 Juli 2019

Harga penawaran untuk produk DIRE Simas Plaza Indonesia adalah Rp 500, (lima ratus Rupiah) per unit.

XSPI

Minimum sekurang-kurangnya 1.000.000.000 (satu miliar) unit penyertaan dan sebanyak-banyaknya 20.800.000.000 (dua puluh miliar delapan ratus juta) Unit Penyertaan.

Melalui penawaran umum minimal Rp 10.000.000 sedangkan melalui pasar sekunder yaitu sebesar minimal 1 lot.

Produk DIRE Simas Plaza Indonesia telah melakukan penawaran umum pada tanggal 19 – 21 Juni 2019. Investor dapat membeli melalui pasar sekunder di Bursa Efek Indonesia dengan kode “XSPI”.

Siapapun yang dapat membuka rekening broker dan bertransaksi saham dapat membeli DIRE Simas Plaza Indonesia.

DIRE Simas Plaza Indonesia akan melakukan investasi melalui PT Plaza Indonesia Investama (“PII”) dengan membeli:
  • Saham PT Plaza Indonesia Realty Tbk (“PLIN”) yang merupakan pemilik dan penguasa dari Plaza Indonesia Shopping Center, The Plaza Office Tower dan Hotel Grand Hyatt Jakarta, dan;
  • Saham PT Sarana Mitra Investama (“SMI”) yang memiliki saham di PT Plaza Lifestyle Prima (“PLP”) yang merupakan pihak pengelola fXSudirman

  1. Aset yang iconic, aset real estat terbaik di Indonesia yang telah beroperasi selama 29 tahun;
  2. Diversifikasi penyewa dan berkualitas tinggi yang dikelola secara aktif;
  3. Terpapar pada populasi kelas menengah dan atas Indonesia yang bertumbuh dan yang sejalan dengan meningkatnya pendapatan yang dapat dibelanjakan serta didukung dengan pertumbuhan ekonomi Indonesia yang semakin membaik;
  4. Pengembalian hasil yang menarik didukung oleh pertumbuhan organic dan akuisisi di masa mendatang;
  5. Portofolio yang dikembangkan secara terintegrasi berisiko rendah yang didukung oleh kehati-hatian kebijakan pengelolaan kas dan struktur modal yang konservatif; dan
  6. Sponsor yang mapan dengan rekam jejak yang terbukti dan tim manajemen yang berpengalaman.

Investor tidak harus memiliki dan mengelola aset real estat secara langsung dan DIRE Simas Plaza Indonesia dapat melakukan diversifikasi investasi, sehingga mengurangi risiko bagi investor

Our Collaboration

dire sinarmas asset management xspi
PT Sinarmas Asset Management

Manajer Investasi

Sinar Mas Land Plaza, Menara 3, Lt. 7
Jl. M. H. Thamrin No. 51
Jakarta 10350 – Indonesia
Telepon: (021) 392 5550
Faksimile: (021) 392 7177/5539

DIRE Simas Plaza Indonesia xspi
PT Plaza Indonesia Realty Tbk.

Emiten

The Plaza Office Tower, 10th Floor
Jl. M.H. Thamrin Kav. 28 – 30
Jakarta 10350
Telp +6221 2992-0000
Fax +6221 2992-1111

dire bank kustodian cimb niaga xspi
PT Bank CIMB Niaga Tbk

Bank Kustodian

Graha Niaga Lt. 7
Jl. Jend. Sudirman Kav. 58
Jakarta 12190
Telepon: (021) 250 5151
Faksimile: (021) 250 5206

dire indo premier sekuritas xspi
PT Indo Premier Sekuritas

Agen Penjual

Wisma GKBI 7/F Suite 718
Jl. Jend. Sudirman No. 28
Jakarta 10210 – Indonesia
Telepon: (021) 5793-1168

Contact Now

DISCLAIMER
  • OTORITAS JASA KEUANGAN TIDAK MEMBERIKAN PERNYATAAN MENYETUJUI ATAU TIDAK MENYETUJUI EFEK INI, TIDAK JUGA MENYATAKAN KEBENARAN ATAU KECUKUPAN ISI PROSPEKTUS INI. SETIAP PERNYATAAN YANG BERTENTANGAN DENGAN HAL-HAL TERSEBUT ADALAH PERBUATAN MELANGGAR HUKUM.
  • PROSPEKTUS INI PENTING DAN PERLU MENDAPAT PERHATIAN SEGERA. APABILA TERDAPAT KERAGUAN PADA TINDAKAN YANG AKAN DIAMBIL, SEBAIKNYA BERKONSULTASI DENGAN PIHAK YANG KOMPETEN.
  • PT SINARMAS ASSET MANAGEMENT (“MANAJER INVESTASI”) BERTANGGUNG JAWAB SEPENUHNYA ATAS KEBENARAN SEMUA INFORMASI, FAKTA, DATA, ATAU LAPORAN DAN KEJUJURAN PENDAPAT YANG TERCANTUM DALAM PROSPEKTUS INI.
  • SEBELUM ANDA MEMUTUSKAN UNTUK MEMBELI UNIT PENYERTAAN INI ANDA HARUS TERLEBIH DAHULU MEMPELAJARI DAN MENGERTI ISI PROSPEKTUS INI KHUSUSNYA BAB III MENGENAI TUJUAN DAN KEBIJAKAN INVESTASI, BAB VIII MENGENAI FAKTOR RISIKO, DAN BAB XVII MENGENAI INFORMASI MENGENAI MANAJER INVESTASI DALAM PROSPEKTUS INI.
  • DIRE SIMAS PLAZA INDONESIA TIDAK TERMASUK INSTRUMEN INVESTASI YANG DIJAMIN OLEH PEMERINTAH, BANK INDONESIA, ATAU PIHAK INSTITUSI LAINNYA. SEBELUM MEMBELI UNIT PENYERTAAN, INVESTOR HARUS TERLEBIH DAHULU MEMPELAJARI DAN MEMAHAMI PROSPEKTUS DAN DOKUMEN PENAWARAN LAINNYA. ISI DARI PROSPEKTUS DAN DOKUMEN PENAWARAN LAINNYA BUKANLAH SUATU SARAN BAIK DARI SEGI BISNIS, HUKUM, MAUPUN PAJAK.